Владельцам недвижимости

Совмин Крыма утвердил порядок, в соответствии с которым самовольные жилые постройки могут быть узаконены. Для этого строение должно иметь не более трех наземных и одного подземного этажа, а его общая площадь не должна превышать 600 кв. м. Здание не должно быть расположено на землях, которые уже находятся в пользовании или собственности других лиц, и на участках, предназначенных для размещения объектов государственного или муниципального значения. Его месторасположение не должно противоречить градостроительной документации. Под действие «амнистии» не подпадают ветхие здания. На бесплатное получение земли претендуют только граждане льготных категорий, остальные могут участок либо выкупить, либо арендовать.

Общее имущество и управляющие компании

Многие собственники и наниматели не знают, какой перечень услуг должен оказываться управляющими компаниями бесплатно. Общее имущество многоквартирного дома, как правило, обслуживает управляющая компания (далее — УК). Она избирается собственниками многоквартирных домов на общем собрании жильцов. Затем с избранной УК заключаются договоры на управление общим имуществом, которыми регулируются взаимоотношения между жильцами и УК. Договором, помимо прочего, определяется перечень работ и услуг, размер и порядок их оплаты.

Приобретение жилья гражданами в новостройках на этапе строительства популярно в связи с тем, что стоимость квартиры в строящемся доме значительно ниже, нежели в готовом доме. Для многих граждан это немаловажный фактор и едва ли не единственный способ улучшить свои жилищные условия. Однако всем известны случаи, когда граждане, вложившие деньги в строительство многоквартирного дома, становятся так называемыми «обманутыми дольщиками».

Например, в условиях экономического кризиса строительные компании, не просчитав свои риски, обанкротились и не смогли выполнить обязательства. В результате строительство объектов заморожено. Есть и ситуации, где откровенно использовались мошеннические схемы.

В Крыму запретят арестовывать имущество в счет оплаты украинских кредитов! Крымская власть добивается запрета арестовывать имущество местных жителей в пользу уплаты долга по украинским кредитам, выкупленного российскими коллекторами. "Заемщикам будет предоставляться не только рассрочка, но и отсрочка. Это означает, что крымчане могут написать заявление с просьбой отложить срок о погашении задолженности"...

Об этом рассказал председатель комитета парламента Крыма по закодательному творчеству Сергей Трофимов, передает корреспондент 3652.ru. 

Граждане Украины, являющиеся владельцами земельных участков сельскохозяйственного назначения (ЛКХ) в Крыму, рискуют утратить право свободно распоряжаться землей с августа 2015 года. Российское законодательство запрещает нерезидентам владеть сельхозземлей, и украинцы, которые формально считаются в Крыму иностранцами, попадают под это ограничение. Статус участка как земли сельскохозяйственного назначения (ЛКХ) не всегда предполагает вовлеченность в АПК – так, значительное количество дач также построены на сельхозземлях Крыма. Forbes спросил, означает ли это, что остаться владельцем крымской земли можно, только имея российский паспорт.

Владельцам недвижимости в Крыму.

Весьма распространен миф, согласно которому арендатор – существо в высшей степени бесправное, тогда как квартировладелец – такой «жирный кот», который только и делает, что снимающего унижает и гнобит. С тем, что иногда арендодатели бывают хамоватыми, спорить не будем (можно тут и Чехова вспомнить: «Я женщина бедная, только и кормлюсь жильцами... Я слабая, беззащитная...»), однако утверждать, что в этих взаимоотношениях шишки сыплются исключительно в одну сторону, было бы явным преувеличением.

И по винтику, по кирпичику…

     Первое, что вспоминается в этой теме – физический ущерб, который может быть нанесен квартире и имуществу в ней. Слово «временщик» лучше всего передает отношение некоторых снимающих к чужому добру: не свое, нечего и заботиться. Справедливости ради отметим, что так поступают, конечно, далеко не все арендаторы. Но риск есть, и – что самое неприятное – раскусить таких людей «на старте» отношений не получается: многие выглядят вполне себе вменяемыми и симпатичными. Иногда так поступают даже люди, не чужие арендодателю – дальние родственники и знакомые. 

При покупке квартиры, дома или земельного участка гражданин России может вернуть себе часть денег — получить имущественный налоговый вычет в размере уплаченного подоходного налога. Обо всех тонкостях процедуры рассказали профессиональные юристы и специалисты агентства недвижимости.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 23 Налогового кодекса Российской федерации налогоплательщики – физические лица по имущественным налогам (налог на имущество, земельный налог, транспортный налог), уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, обязаны сообщать в налоговые органы о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в случае неполучения ими налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении этих объектов за период владения ими.

Немало вопросов возникает у граждан Украины относительно нажитого непосильным трудом недвижимого имущества в Республике Крым. К счастью, в силу конституции Республики Крым и ряда других нормативных актов РФ национализации подлежит лишь государственное имущество Украины на территории Крыма. Частная собственность как была нерушима, так и остается.

Рассмотрим, что ожидает гражданина Украины при продаже недвижимости в Крыму.

Регистрация прав на недвижимость

Для того, чтобы продать недвижимость (для простоты возьмем квартиру) права на нее необходимо зарегистрировать в Росреестре (Комитете по регистрации прав). Для осуществления регистрации квартиру необходимо поставить на кадастровый учет, для кадастрового учета надо сделать перевод документов на русский язык и заказать технический план.

Это все сопровождается расходами, временными затратами и неудобствами с переездом, но есть и положительные стороны, ведь цена на недвижимость в Крыму с начала 2014 года выросла на 10 – 50 процентов и существуют обоснованные тенденции к дальнейшему росту цен.

В Ялте утвердили налог для квартиросдатчиков. В Ялте установили размеры фиксированных ставок налога для граждан, предоставляющих места для кратковременного проживания. Соответствующее решение было принято сегодня на сессии городского совета Ялты. Как пояснила директор департамента экономического развития Ялты Елена Никитенко, в переходный период (до конца 2014 года) все граждане, сдающие жилье в Ялте, должны оплачивать фиксированную ставку налога. Размер базовой ставки налога составляет 12 рублей за кв. метр в месяц для жилья, общая площадь которого менее 50 кв. метров, и 20 рублей для жилья, площадь которого свыше 50 кв. метров.