Строительство: выбираем технологию - кирпич, пеноблоки, «сэндвич». Что экологичнее, долговечнее, экономичнее?

Строительство в Крыму - кирпич, пеноблоки, «сэндвич». Что экологичнее, долговечнее, экономичнее? В число основных требований к современному жилищу входит долговечность и экологичность. Как раз такие параметры обеспечивают современные строительные технологии, по которым возводятся дома. Таунхаусы по определению - недорогая разновидность недвижимости, поэтому использование всяких строительных новшеств должно было бы снизить их себестоимость и, как следствие, цену. Но пока так происходит не всегда.

Кирпич, пеноблоки или сэндвич?

При строительстве таунхаусов применяется примерно тот же самый перечень технологий, который используется при строительстве индивидуальных загородных домов – это кирпич, сэндвич-панели (канадская технология), пеноблоки из керамзита, бетона и газосиликата. А также сюда же следует отнести несъемную опалубку различного производства.

Некоторая специфика состоит в том, что таунхаусы в первую очередь ассоциируются с жильем не самой высокой категории, поэтому дорогие материалы используются нечасто. В домах эконом-класса и нижнего бизнес-сегмента чаще применяются пеноблоки и сэндвич-панели. Также широко применяются газосиликатные блоки, поскольку применения этой технологии как нельзя лучше подходит к нашему переменчивому климату.

Кирпич же является самым распространенным материалом для строительства таунхаусов в поселках класса «бизнес плюс» и «премиум». Основная кладка выполняется из полнотелого кирпича, отделывается такой дом керамическим облицовочным кирпичом. Эта технология считается самой экологичной, теплоэффективной, беспроблемной в последующей эксплуатации, но, правда, и самой дорогой, поэтому в сегменте «эконом» практически не применяется.

Преимущества и недостатки

Любая технология по строительству жилья имеет свои преимущества. Основная цель внедрения новых технологий для нашего рынка, как правило, одна - удешевление и возможное ускорение строительства. Многие современные материалы отлично вписываются в данную концепцию, позволяя возводить дома быстрее, чем из традиционного материала – кирпича и с меньшими затратами.

Газоселикатным блокам, например, не страшны плесень и грибок. Стены из этого материалы устойчивы к любым атмосферным воздействиям, сильному ветру, дождю, снегу. Газосиликатные блоки обладают отличными теплоизоляционными свойствами. Так газосиликатный кирпич в шесть раз теплее обычного кирпича. Поэтому даже в самую суровую зиму в доме, построенном из такого материала, будет тепло и уютно. Газосиликатным блокам присуща высокая степень теплоизоляции, а также благодаря аккумуляции тепла во всем доме сохраняется постоянная комфортная температура. Использование дополнительного утеплителя и отделки из клинкерной плитки или облицовочного кирпича, создается эффект термоса, что позволяет экономить на отоплении зимой, а летом не испытывать дискомфорта от жары. Кроме того, газоселикатные блоки отлично поглощают звук и не горят.

Для строительства таунхаусов отличный материал – пеноблоки. Пеноблок является несущей конструкцией, а также обладает теплоизоляционными свойствами. А главным недостатком данного материала является низкий срок службы – всего 25-35 лет. Дома из пенобетонных блоков пользуются большой популярностью благодаря своим тепло- и звукоизоляционным качествам, а также из-за относительно недорогой стоимости строительства.

Технология несъемные панели опалубки пришла к нам из Германии и США. Дома строят так: из полистерола или пенопласта производят пустотелые каркасы стен (их собирают как блоки Lego), затем пустоты заливаются железобетоном, и получаются готовые утепленные с обеих сторон стены толщиной около 20 см. Такой дом прочен, прекрасно держит тепло и поглощает звуки. Однако большой проблемой конструкции является воздухопроницаемость и рециркуляция.

Главные достоинства канадской технологии – высокая скорость строительства и дешевизна. В целом конструкция дома имеет сравнительно небольшой вес, что не создает большой нагрузки на фундамент, поэтому затраты на строительство фундамента снижаются. Каркасное строительство дает возможность воплотить в жизнь даже сложные конструктивные решения при минимальных финансовых затратах. К тому же энергозатраты на отопление каркасного дома минимум на 30 % ниже.

Еще один плюс каркасной технологии состоит в том, что входящие в нее конструкции можно заменять. Для возведения каркаса использовались легкие стальные тонкостенные конструкции, тогда как в классической канадской технологии каркас деревянный и менее долговечный. На стальные конструкции таунхаусов производитель дает гарантию 100 лет.

Претензии к каркасной технологии

По мнению экспертов, больше всего вопросов у покупателей вызывает именно каркасная (канадская) технология. И если есть выбор, они предпочитают купить дом из другого материала. Ведь как бы далеко ни шагнул технический прогресс в производстве деревянных панелей, изначально «канадские дома» не были рассчитаны на долгий срок жизни. В частности, в США идея быстровозводимых домов из максимально дешевых подручных материалов привлекла застройщиков в период 50-х годов прошлого века, когда в послевоенный период начали стремительно застраиваться «картофельные поля» и многих вдохновляла возможность уехать из мегаполиса и всего за $5 тыс. приобрести собственный таунхаус с клочком земли.

В настоящее время в строительстве используются новые более совершенные и энергоэффективные материалы, что позволяет усовершенствовать каркасную технологию. Поэтому в Северной Америке одна является самой используемой при строительстве малоэтажного жилья. Правда, трудности при использовании каркасной технологии кроются скорее не в ней самой, а в качестве исполнения. По словам экспертов, проблемы могут возникнуть в связи с тем, что качество строительства в России не всегда соответствует нормам Канады. В стране существует жесткий экологический контроль над качеством сырья и производимой продукции, а также технологическим процессом строительства жилья. У нас же в области малоэтажного строительства нет строгих правил, и каждый полагается на собственное представление о предмете. Поэтому на строительных площадках и в снег, и в дождь можно увидеть рабочих, прокладывающих насквозь промокший утеплитель, что сводит на нет основное достоинство технологии сэндвича.

Как следствие, в последующей эксплуатации владельцы такого дома столкнутся с массой проблем. В том числе и с возможными дефектами электропроводки, которая закладывается внутри панели, что грозит пожаром или другими неприятностями. И выход тут единственный - жесткое соблюдение технологии.

Впрочем, каркасная технология совершенствуется и у нас. В целом долговечность каркасных домов оценивается примерно в 30-50 лет, но, поскольку свойства их наполнителей малоизученны, насколько точны подсчеты, можно будет увидеть только со временем.

по материалам metrinfo.ru