• Услуги
  • Онлайн консультация
  • Получение кадастрового паспорта

Получение кадастрового паспорта

Крым, Симферополь. Кадастровый паспорт на землю – является выпиской из государственного кадастра недвижимости, содержащей сведения о земельном участке такие как: действующий и предыдущие кадастровые номера участка, площадь участка, принадлежность к той или иной категории земель, дата внесения в кадастр недвижимости, адресные ориентиры, удельный показатель кадастровой стоимости, данные о кадастровом инженере и организации проводившей межевые работы, данные по границам участка и его частей, а так же информацию об обременениях. 

Получить кадастровый паспорт на землю Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или+7 978 841 90 14 Whatsapp

Принципиальное отличие кадастрового паспорта от кадастровой выписки – отсутствие данных по координатам границ поворотных точек земельного участка, углам и расстояниям сторон земельного участка. Вышеописанное отличие обусловлено предназначением кадастрового паспорта земельного участка. Если кадастровая выписка может быть документом, необходимым для проведения работ по межеванию, то кадастровый паспорт в основном необходим для регистрации права на земельный участок.

После внесения данных по земельному участку в Государственный кадастр недвижимости такой документ может быть получен двумя способами:

1. В результате постановки на кадастровый учет земельного участка как ранее учтенного. В таком случае межевание не проводится и при внесении сведений в кадастр выдается только форма В1 кадастрового паспорта с указанием декларативной площади и основных характеристик объекта. При этом такой документ будет содержать следующую отметку: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Эту запись можно трактовать следующим образом: Основой для установления земельно-имущественных отношения на всей территории Российской Федерации является 136-ФЗ «Земельный кодекс РФ».

Согласно статье 6 вышеупомянутого закона границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены в установленном порядке. Порядок описания границ регламентируется 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости». Таким образом, при внесении декларативных данных о земельном участка в кадастр недвижимости, на основании правоустанавливающих документов, земельному участку присваивается кадастровый номер, и у владельца участка появляется возможность оформить право собственности на землю без проведения межевания.

Необходимо отметить, что такое внесение информации по землепользованию в базу данных по кадастру недвижимости не является полноценной кадастровой процедурой, так как в данном случае у правообладателя нет аргументов в случае возникновения земельного спора относительно границ участка.

2. Вторым способом внесения сведений в кадастр является постановка на кадастровый учет с проведением межевания. При таком способе кадастровый паспорт земельного участка можно получить с данными по границам участка. Данные по координатам поворотных точек будут служить дополнительным аргументом для разрешения территориального спора с соседями. Такие данные позволят четко и однозначно разграничить территорию между смежными земельными участками.

Одними из преимуществ такого способа является возможность произвести раздел земельного участка, в то время как в первом варианте раздел невозможен, так как нельзя разделить участок, который не имеет границ. После того, как тем или иным способом земельный участок поставлен на кадастровый учет появляется возможность получить кадастровый паспорт на землю.

Несмотря на то, что в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством кадастровый паспорт выдается в результате постановки на учет объекта недвижимости, необходимость в его получении может возникнуть неоднократно. Кадастровый паспорт может понадобиться как для оформления сделки с землей, так и для предоставления в суд или в банк.

+7-978-743-18-37
гор. Симферополь
Республика Крым
 

Комментарии   

Maria Sofia
+1 #1 Почему нужно делать межевой план и тех планMaria Sofia 22.09.2015 12:28
Если не трудно, объясните почему нужно делать межевой план и тех план? И как это происходит на практике? Должен ли опять приходить техник (есть ли таковые в России?) или просто заказывать копии тех паспорта в бти? Как делается межевой план (на практике). И основной вопрос, нужно ли это все делать если ничего продавать не собираешься.

Просто так для себя, что бы были все документы оформлены в соответствии с Росс законодательств ом (ведь в любом случае когда нибудь придется все переоформлять.. .)
Цитировать | Сообщить модератору
Татьяна Некрасова
+2 #2 Внимание: до 2017 года необходимо переоформить ВСЕ документыТатьяна Некрасова 22.09.2015 12:30
Межевой план необходимо делать для постановки на кадастровый учет земельного участка. Готовит его кадастровый инженер. Работа состоит из анализа документов, геодезической съемки участка, и подготовки самого межевого плана в электронном виде в формате XML.

Сразу отмечу, что если у Вас уже есть старые материалы геодезической съемки, то вряд ли кто-то из кад. инженеров возьмет на себя ответственность подписаться под чужими координатами, поэтому геодезию будут делать заново.

По поводу XML-файла. В Украине тоже были обменные файлы формата XML, но они полностью отличаются от российских.
Тех. план здания (например усадебного жилого дома). Анализ документов, геодезическая съемка земельного участка и здания, подготовка тех. плана.

Здание ставится на учет в координатах!
Тех. план помещения (например квартиры). Если заказчик предоставляет план части этажа из архивов БТИ, то по идее выезд техника для обмеров не нужен. НО! Регистраторы в палате при проверке тех. плана могут и написать приостановку, поэтому лучше на объект выезжать технику.
Даже если Вы не собираетесь ничего продавать, все равно необходимо привести все документы в соответствие с российскими законами.

Жизнь штука непредсказуемая , а переплачивать потом за срочность, смысл?

Плюс до 2017 года необходимо переоформить ВСЕ документы.
Цитировать | Сообщить модератору

Время работы

Мы в онлайн 7 дней в неделю!

Время работы: пн-пт с 9 до 17
Сб-вс: только Viber Whatsapp
Тел. в Ялте: +7(978)705-30-41

Наши офисы в Крыму

  • Demo

    Крым, г. Ялта

    ул. Партизанская, 3
  • Demo

    Севастополь

    Бахчисарайское ш., д. 56/1


АН [РА] © 2014 Недвижимость Крыма «К&К°» © Все права защищены














Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru