Правительство хочет увеличить налог на квартиры больше 20 квадратных метров

С  2015 по 2020 год региональный налог на имущество физических лиц будет постепенно заменен налогом на недвижимое имущество физических лиц. Соответствующий законопроект Правительство внесло в Госдуму. Как пишет «РГ», в документ добавили ограничение по площади недвижимости. Решено, что налог затронет   квартиры  больше  20 квадратных метров. Также нововведение может коснуться  комнат больше  10 «квадратов» и индивидуальных домов просторней   50 квадратных метров.

Напомним, новый налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной. Для квартир в новых домах разница может быть незначительной, налоговая база для жилья в старых зданиях может резко вырасти. Но для жилья и гаражей в 20 раз снижается базовая федеральная ставка — с 2 до 0,1%, для остальных объектов — до 0,5%. Для жилья дороже 300 млн руб. — 2%.

Ранее власти планировали дать регионам право   снизить налоговые  ставки. При этом  для разных видов жилья предполагалось предусмотреть вычеты: 20 квадратных метров на квартиру, 10 квадратных метров — на комнату, 50 квадратных метров — на дом. 

Сейчас речь идет о том, чтобы регионам также дать право прописывать местные льготы к закону, но «бонус» с площадью будет определен   в федеральном законе. По информации газеты,  минимальные "квадраты" будут вычитаться из площади  жилья при расчете налога. Если  кадастровая оценка  дома составляет 2,39 миллиона рублей, а его площадь - 93 квадратных метра, то, при ставке налога в 0,1 % сбор за этот дом равен 1105 рублей. Без вычета в 50 квадратных метров налог бы составлял 2390 рублей. Для всех без исключения квартир такой вычет составит 20 квадратных метров. Для комнат - 10 квадратных метров. Если налоговый вычет превысит кадастровую стоимость всего объекта недвижимости, то налог платить будет не нужно, потому что он будет равен нулю.

Переходить на новый налог регионы смогут по мере готовности кадастровой оценки зданий, отменяя при этом устаревший налог на имущество. На это отведено пять лет: с 2015 по 2019 год. А с 2020 года ставка налога будет повышаться повсеместно каждый год еще на 20 %. В 2025 году она окончательно свой рост прекратит.