Недвижимость в Крыму 2Д - дешевеет или дорожает?

Да... вопрос конечно интересный... вот недавние заголовки многих интернет изданий и СМИ: "Cтоимость жилья в Крыму с марта - после присоединения полуострова к России - выросла в среднем на 30%". И здесь же: "Цены на недвижимость в Крыму снизились на 10–15% в октябре в сравнении с маем 2014". Так где же правда спросите вы, да и сам я задался этим вопросом, рынок недвижимости в Крыму, после долговременного простоя в результате моратория на землю и изменений в законодательстве просто застопорился, многие рисковали заключая договора о задатке и т.п., рисковали купить землю, которая возможно потом будет использоваться в государственных интересах и будет соостветственно изъята у владельцев, ну а если документы оформлены не по всей форме российского законодательства, то можно ее просто отдать за безценок...

Давайте проанализируем цены на недвижимость в Крыму. Как все понимают, цены зависят от многих составляющих, местонахождение - удаленность от центра и моря, площадь, ремонт, инфраструктура дома и прилегающая к дому инфраструктура и т.п. и т.д.

Симферополь: 1-но комнатные квартиры в среднем стоят сейчас 42-50 тыс. долларов. Неожиданным спросом стали пользоваться и «двушки». Цена: 55-60 тыс. долларов. Стоимость 3-х комнатной квартиры ~ 70-150 тыс. долларов.

Ялта:1-но комнатные квартиры в среднем стоят сейчас 55-75 тыс. долларов. 2-х комнатные от 65-100 тыс. долларов. Стоимость 3-х комнатной квартиры в Ялте составляет 75-200 тыс. долларов.

Севастополь:1-но комнатные квартиры от 48-105 тыс. долларов в зависимости от района, состояния и/или застройщика, например в Омега-Элит на Маячной ул., 1-но к. квартира стоит 105000 долларов. Или брежневка вторичка стоит 48000 долл. на ул. Гоголя. Ну а «двушки» от 65 до 230 тыс. долларов на ул. Парковая со своим паркингом и всеми радостями цивилизации. Стоимость 3-х комнатной квартиры в среднем составляет 85-260 тыс. долларов.

Что касается домов, коттеджей и участков, то здесь расброс цен настолько велик, что описать их в коротком обзоре невозможно, отмечу лишь, что минимальная цена на участки в Крыму сейчас зафиксирована в районе 2000 долларов за сотку, в районе Щёлкино, участок большой 49 соток. Ну и к примеру, в Ливадии, что выше Ялты, цена участка земли составляет от 15000 до 200000 за сотку. В районе Ялты очень мало ровных участков, поэтому цены на землю на ЮБК высоки.

Ответ на вопрос, заданный вначале статьи неоднозначен! Действительно цены в некоторых районах Крыма выросли, но в некоторых упали, причем влияет на цену даже не расположение участка, а конкретная ситуация, я имею ввиду кто владелец, если человек с Украины, он желает продать побыстрее, т.к. боится негативных перспектив в отношениях Украины и России. Есть даже бизнесмены с ОАЭ, которые так-же продают недвижимость за те же деньги, что и приобрели, мотив - думаю всё нарастающие санкции против России. Некоторые владельцы недвижимости просто желают сменить место проживания, причем срочно, здесь тоже цена может упать, вот и получается, что вроде бы цены выросли на 30%, но в то-же время упали на 10-15%...

На сегодня количество сделок начало резко расти. Причиной является то, что только в сентябре в Крыму начал работать реестр недвижимости. На данный момент обязательного переоформления квартир в российский реестр пока нет. Так, квартиру, которая находится в собственности гражданина Украины, перед продажей необходимо сначала внести в крымский реестр. Это может сделать собственник либо же другое лицо по доверенности. Однако в доверенности нужно указывать, что действия будут проводиться в российском федеральном округе Крым.

В свою очередь, ни один украинский нотариус такую доверенность не подпишет. А сделки на территории Крыма по украинским законам считаются недействительными. В Крыму также начал работу и крымский земельный кадастр.

Граждане Украины, которые владеют землей в Крыму, могут внести сведения о своих участках в этот кадастр. Помощь в этом может оказать и наше агентство, стоимость услуги зависит от наличия тех или иных документов, вида недвижимости и прочих составляющих, проконсультироваться вы можете по телефону: +7(978)934-07-04