Развод и раздел имущества - нюансы процесса

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) – это государство в государстве. Где закон не писан. И если одним словом его обозвать, то следует сказать - кабала. Взносы не предлагаются, и взносы не требуются. Взносы выбиваются и взносами мордуются.

Сравнительно низкая стоимость участка вовсе не обьясняется «добротой руководства СНТ». Низкая стоимость - это приманка. Потом, когда купишь, пойдет раскрутка на полную катушку. Заставят платить вступительный взнос, а это более 100 тысяч рублей. Потом на электрофикацию 150 тысяч …. и пошло- поехало. Обстановка в СНТ мерзкая. Как на кухне в коммунальной квартире. Участки маленькие, все на виду у всех. Сплетни, склоки, наезды, суды, скандалы, драки.

Самое неприятное - ограничения в хозяйственной деятельности. Вроде бы купил участок в СНТ для ведения подсобного хозяйства, ан нет… Почти все для такого подсобного хозяйства в СНТ как раз запрещено. Запрещены глухие заборы, запрещено разводить домашнюю птицу и свиней, запрещено (более 2 этажей) многоэтажное строительство, запрещено сажать кусты и деревья ближе 3 метров от забора, запрещено разводить живность, запрещено многое другое. Знакомому в СНТ обрезали провода и обесточили его участок в отместку за неуплату очередных взносов, так тот купил бензиновый генератор. Запускать генератор запретило правление его СНТ, дескать шума много. Разрешено лишь огородничество и отдых в деревянной будке.

В основном купля-продажа участков в СНТ идет как «черная сделка», когда земли не приватизированы и идет так называемая устная договоренность. Ты мол возмести прежнему владельцу его затраты, а за это он дескать откажется от участка и мы (правление СНТ) на тебя участок условно перепишем.

Считаю что гораздо удобнее и выгоднее покупать участки «под ЛПХ» при каких то деревнях. Деревенским дали участки под огороды и личное подсобное хозяйство. Стоят такие участки в разы ниже чем в самой деревне, но никаких ограничений и вымогательств на них нет. Никаких некоммерческих организаций на них не создают. И можно делать, что хочещь. лошадь

Одни минусы. Лучше дальше купить да в деревне. Мы купили в деревне: асфальт к дому, газ, вода, электрич. Рязанская обл., красота, река, лес, всего 400 тыс. 30 сот земли. Все в собственности - и земля и дом. Домов много продается. Ищите. Галина Хворова

Наверное, садоводство садоводству - большая рознь! Прочитала ответы - для моего садоводства - это полная чушь! Не знаю, какие правила и нормы в других садоводствах, но конкретно по своему могу ответить (имею участок с самого начала создания садоводства - 18 лет).

Прописаться ни в каком садоводстве нельзя (это на 100%). Таков закон. У нас многие живут постоянно - никто никогда никаких претензий не предъявлял. Земля находится в частной собственности, о чем у каждого есть государственный документ, имеющий кадастровый номер и зарегистрированный в комземе.

Взносы оплачивать придется, т.к. Вы являетесь членом садоводства. Размеры взносов зависят от того, что Вам "накрутят" в правлении.

<strong>Государство не может просто так забрать у Вас частную собственность.</strong>

Дома у нас строят любые - никто претензий не предъявляет. Никто даже не знает, какие существуют нормы (возможно и есть какие-то ограничения). К нам никакие службы на этот счет претензий не предъявляют, даже когда идет купля-продажа участка. Кстати, о купле-продаже, никакое правление к этому вопросу отношения не имеет. М@рин@

Садовый участок

У нас дом в деревне уже 10 лет. Никакое товарищество мне и даром на надо. Постоянные сборы, поборы и прочие удовольствия, жить по уставу. У некоторых электричество только летом дают, а зимой его нет. То воды нет....То ли дело в деревне - живешь для себя. Платишь за себя - только налоги раз в год и электричество оплачиваешь. ВСЁ. И никто тебе не указ. И пропишут и живи хоть все время. Поэтому я только за строительство в деревне или другом населенном пункте. Это надежнее!! И спокойнее. Светик

Участок в снт - это не кабала, а каторга. Понятие подчинения государственным законам полностью отсутствует. Председатель с верно подданным, прикормленным правлением считают себя монополистами. Собрание, чаще всего, фарс. Протокол будет состряпан как надо. В настоящее время в ближайшем Подмосковье идет выживание пенсионеров, назначаются такие взносы которые он не может заплатить, и выбиваются отключением света, ограничением подъезда к участку. Земли СНТ, выбитые таким способом, в нарушении норм застраиваются особняками, а затем начинается выбивание прописки. Особенно это привлекательно для эмигрантов из бывших Союзных республик. Финансовая деятельность, использование мощностей электроэнергии ни кем не контролируется и не проверяется. Ревизионная комиссия - свои люди. Поэтому полный беспредел. Если ты честный гражданин и хочешь испортить себе жизнь, то купи участок в СНТ. Нашему правительству пора начать работу по наведению порядка в данных добровольных, общественных организациях и заставить их жить по государственным законам. валентина

А мы в своем СНТ "Уйма" г. Северодвинск Архангельской области организовали инициативную группу, скинулись и открыли сайт с адресом https://дачныйбеспредел.рф. Там описываем все, что творится в СНТ "Уйма". Открыли правда совсем недавно, но уже много материалов опубликовано. Там же будем публиковать ответы чиновников, которые не хотят вникать в суть проблемы и не только помогать садоводам, но и напрямую исполнять свои должностные обязанности. Возможно кто-то из вышестоящих начальников увидит эти документы, и чиновники перестанут плевать на нужды садовых товариществ и их членов! С уважением, инициативная группа СНТ "Уйма". Дачныйбеспредел.рф

Я бывший председатель садового товарищества "Шигалеево" в Республике Татарстан, прочитав предыдущие мнения о снт, о вымогательствах и т. д., хочу возразить тем, кто думает, что для снт все коммунальные услуги, содержание и реконструкция имущества общего пользования бесплатны, глубоко ошибаются.Как правило, работать председателем в снт никто не хочет, поскольку это неблагодарный, а зачастую очень вредный для здоровья и опасный для жизни труд. Однако критиковать, подавать заявления в суд на председателя это стало модным, особенно для новой молодежи, воспитанной на безнравственности и неуважении к старшему поколению. Эти молодые люди приезжают отдохнуть, намусорить, оторваться по полной, не считаясь с окружающими и уехать, а вот про свои обязанности по содержанию своего садового участка забыть. Я считаю, что снт сейчас держатся еще на плаву, только потому, что именно пенсионеры, воспитанные при СССР, понимают, что манны небесной не бывает и за все надо платить в современном рыночном государстве.

Я председателем была три года, два из них работала бесплатно, только потому, что в нашем товариществе 33 злостных неплательщика, которые не платят уже от 8-ми до 5-ти лет, а взыскать с них долги невозможно, так как вступил в силу закон срока давности, взнос же за год по садовому участку в нашем товариществе не превышает 4-х тысяч рублей. Поэтому ни на какие зарплаты у нас денег нет. Любовь

Я согласна с М@рин@. Садоводство садоводству - рознь! В нашем СНТ взносы вполне посильные, около 10 тыс рубл. в год, в которые входят и взносы на починку дорог, и налоги. Не думаю, что десятка тысяч уж больно огромная сумма, заплаченная за наслаждение от владения собственным участком. Опять же, ограждено все высоким забором (в протоколе товарищества это запрещено, но с оговоркой "при согласии соседей"... все соседи согласны), ни какого "все на виду" А с правлением можно договориться: наши всегда идут навстречу, когда говоришь им, например, ну нет денег сегодня за электричество, давайте мы потом за 2 месяца сразу оплатим? Входят в положение и понимают, и пени не берут.

Садоводство садоводству рознь. Мне выбирать не приходилось, по наследству участок перешел. А если покупать, то конечно надо читать отзывы, съездить поговорить с людьми, с огородниками, правлением, а не покупать с бухты-барахты. Елена

СПРАВКА 66 ФЗ закон

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;

дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива;

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

tsvetnik.info