Крым: принудительный выкуп участков

В Крыму планируется проведение принудительного выкупа земельных участков, выделенных с конкретным целевым назначением и неиспользуемых в течение трех лет. Об этом сообщил министр имущественных и земельных отношений Крыма Александр Гордецкий. По его словам, норма выкупа неиспользуемой земли существует в российском законодательстве. Выкуп осуществляется в целях минимизации спекуляций с продажей земли, выделенной под сельскохозяйственные, курортные и иные нужды. 

С. Гордецкий подчеркнул, что контроль использования земель будет осуществлять Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Крыма.

Председатель комитета Александр Спиридонов добавил, что для принудительного выкупа в комитет должен поступить сигнал, а также проведена проверка, однако в целом эта процедура еще не прописана. При этом чиновник подчеркнул, что выкуп будет производиться по «адекватной» цене.

---

В ______________________ суд районный (городской)____________________________

(области, края, республики)

Истец: _________________________________________________

(наименование органа государственной (муниципальной) власти)

адрес ______________________

телефон ____________________

Ответчик: __________________

(фамилия, имя, отчество)

проживает __________________

телефон ____________________

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о принудительном выкупе земельного участка

для государственных (муниципальных) нужд

В соответствии со свидетельством о праве собственности N ___________ от

"___"___________ ____ г. ответчик является собственником земельного участка

по адресу: _____________________________________________ кадастровый номер:

_______________________.

"__"_____________ ____ г. истцом было принято решение об изъятии у

ответчика путем выкупа земельного участка для государственных

(муниципальных) нужд <*> (зарегистрировано в ______________________________

___________________________________________________________________________

(орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость)

"___"________ ____ г.).

"___"___________ ____ г. ответчик был письменно уведомлен за год до

предстоящего изъятия земельного участка.

Ответчик не согласен с указанным решением об изъятии у него земельного

участка для государственных (муниципальных) нужд (либо с ним не достигнуто

соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа), что подтверждается:

__________________________________________________________________________.

(обстоятельства, доказательства)

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации

и статьями 49, 55 Земельного кодекса Российской Федерации,

 

ПРОШУ:

Прекратить право собственности ответчика путем выкупа истцом земельного

участка, расположенного по адресу: ___________________________, кадастровый

номер: _________________________, с выплатой ответчику денежной компенсации

в размере _______(_________) рублей на условиях, предлагаемых истцом.

 

Приложения:

1. Копия свидетельства о праве собственности N ___________________ от

"__"_________ ____ г., выдана ____________________________________________.

2. Копия уведомления истца о решении __________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование органа государственной (муниципальной) власти)

об изъятии (выкупе) земельного участка.

3. Копия отчета об оценке выкупной стоимости земельного участка,

расположенного по адресу: _________________________________________________

от "___"_________ ____ г. (проведена на основании договора с истцом).

4. Копия соглашения, предлагавшегося для подписи ответчику.

5. Копия искового заявления для ответчика.

6. Проект договора выкупа.

__________________________/_____________________

М.П.

"___"___________ ____ г.

--------------------------------

<*> Согласно пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;

2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны и безопасности;

объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.

Источник: Кабанов О.М.