На органы ФМС жалуются довольно много крымчан

1. Квартира может продаваться, если она является собственностью физических или юридических лиц. Право собственности на квартиру (или ее часть) подтверждается правоустанавливающим документом.

Таким документом может быть:

1. Договор купли-продажи + техпаспорт.

2. Договор дарения + техпаспорт.

3. Договор мены + техпаспорт.

4. Договор пожизненного содержания + техпаспорт.

5. Свидетельство о праве собственности на жилье + техпаспорт.

6. Свидетельство о праве собственности на жилье в жилищно-строительном кооперативе + техпаспорт.

7. Свидетельство о праве на наследство по завещанию + техпаспорт.

8. Свидетельство о праве на наследство по закону + техпаспорт.

9. Свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов + техпаспорт.

10. Копия решения суда, вступившего в законную силу + техпаспорт.

11. Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов + техпаспорт.

12. Акт приема-передачи имущества + техпаспорт.

P.S. Любой из вышеперечисленных документов должен быть зарегистрирован в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) Вашего города. Факт регистрации прав собственности на квартиру подтверждается штампом этой организации на правоустанавливающем документе или регистрационным удостоверением, которое прошивается вместе с правоустанавливающим документом и является его неотъемлемой частью.

2. По сложившейся сегодня практике, расходы, которые несет покупатель, покупая квартиру, следующие:

а) согласованная с продавцом стоимость квартиры;

б) услуги риэлтора (агентства недвижимости) по поиску квартиры (оговаривается индивидуально);

в) расходы по страхованию договора купли-продажи квартиры в страховой компании (по желанию покупателя).

3. Расходы, которые несет продавец:

а) подоходный налог 13% (ст 220 НК РФ), в случае, если владеет квартирой менее 3-х лет (подробно можно прочитать здесь);

б) 5% комиссионные за услуги агентства (поиск покупателя и помощь в оформлении);