Судак частная база отдыха на 20 сотках

Рекреационный комплекс на ЮБК - между п. Симеиз и г. Ялта, общая площадь 4000 кв.м. на 50 сотках для семейного отдыха - представляет собой спальный корпус на 46 мест + 8 мест для гостей в летнем домике - баня переменной этажности (2-4 этажа) с кафе на 50 мест.

https://www.youtube-nocookie.com/embed/-I7PEYN8Z54

Участок застройки размещён по Севастопольскому шоссе над поселком Голубой Залив на северном склоне в непосредственной близости от шоссе. Участок имеет объезд по границе участка, оканчивающийся разворотной площадкой. Подъезд к гостинице и загрузка в кафе осуществляется с Севастопольского шоссе.

На участке 50 соток горный ручей, 2 родника. Лесной массив.

Участок под застройку - имеет значительные перепады высот в некоторых местах, с севера на юг его пересекает горный ручей, имеются зеленые насаждения, кизиловая роща, инжир, платан, и т.д.

Проектом предусматривается максимальное сохранение зеленых насаждений, использование существующих дорог и рельефа. Здание выполняется в ж/б каркасе с заполнением стен камнем - ракушечником , перегородки кирпичные.

Учитывая разное количество этажей, объем здания, крестообразного в плане, конструктивно разбит на 7 самостоятельных объемов, связанных между собой деформационными швами.

В первом этаже корпуса, параллельного шоссе, запроектировано кафе с загрузочной и кухней. Над обеденным залом кафе на 2 - м этаже размещена крытая терраса для кафе в летний период. Остальные 3 этажа занимают спальные номера, на четвёртом этаже расположена сауна и бассейн размером 7х9 метров с солярием размером 18х12 метров. Лифт.

Под прямым углом к этому корпусу, размещен 5-ти эт. спальный корпус с помещениями общего назначения, портье, буфетом, размещенными на 1 - м этаже. Крыша плоская эксплуатируемая для гелио систем. Отопление в зимний период предусмотрено от тепло-насосов запитанных от своего ТП, каминов с водяными рубашками, гелио систем. Комплексный подход с использованием энергосберегающих технологий позволяет свести к минимуму затраты на энергоносители.

Восточный 3-х -этажный блок запроектирован на склоне с перепадом в 1 этаж. С каждого этажа имеется не менее 2-х выходов посредством рассредоточенных лестниц. Основным композиционным объемом яв - ся Зх маршевая лестница, завершающаяся спальным номером в трех уровнях и представляет собой башню, увенчанную 4 -х скатной шатровой крышей.

Высота верха крыши относительно первого этажа - 28,80 м.

Планировка этажей коридорного типа, все спальные номера обеспече-ны летними помещениями, во всех спальных комнатах предусмотрены большие раздвижные двери - окна, что дает возможность иметь в интерьере живую картину окружающего живописного пейзажа.

Корпус с кафе имеет плоскую эксплуатируемую крышу многоцелевого назначения - гриль-бар.

При отделке фасадов и благоустройстве территории максимально используются природные материалы Крыма - камни, облицовочная плитка местных месторождений, дерево. Стены фасадов обшиваются утеплителем и навесным камнем. На некоторые участки стен башни наносится декоративная штукатурка.

Декоративные элементы фасадов окрашиваются в белый цвет. Крыша из битумной черепицы предусмотрена природных цветов, что даст возможность зданию органично вписаться в окружающую

среду.

Т Э П :

1. К - во этажей - 5, + башня..

2. Высота этажа - 3,30м;

3. общая =3908,78кв.м,

кафе = 287,52 кв. м, лет.пом гриль бар -114,00 квм. , бар 29,3квм, низкотемпературный холодильник, секциями 560м3

В Ы П О Л Н Е Н О

Построены все здания, выполнены практически все работы по разработки участка (подпорные стены, устройство русла реки) Приобретен кабель, для подводки 10Кв, единственное ТП в этом районе на этом объекте.

Функциональные назначения запроектированных мощностей.

1. Получение дохода от проживающих в 24 номерах.

2. Получения дохода от работы ресторана для проживающих.

3. Получение дохода от проведения мероприятий – свадьбы, торжества, аренда зала ресторана. Комплекс запроектирован так что в случае проведения в ресторане торжеств (свадьбы и т.д.) питание проживающих без ущерба качества, удобств осуществляется в баре комплекса.

4. Получение дохода в летний период от работы открытой площадки ГРИЛЬ –БАРА.

5. Получение дохода от круглогодичной работы двух саун. Одна на четвёртом этаже комплекса, вторая стоящая на отдельно выделенной территории с площадкой барбекю.

6. Получение самостоятельного дохода от работы склада холодильника объёмом 500 м3, полезным объёмом 400 м3 как в составе комплекса, так и самостоятельным функционированием, а именно: практически все мини гостиницы не имеют складских мощностей по хранению мяса, рыбы, овощей и т.д. объём построенного холодильника позволяет организовать их снабжение, в зимний период времени позволит осуществлять хранение яблок в количестве 250-300 тонн в регулируемой газовой среде на паллетах в индивидуальных полиэтиленовых объёмах с последующей реализацией на рынках Семеиза, Кореиза, Ялты. Поскольку на местных рынках реализуются продукция перекупщиками привезённая из Симферополя мелкими объёмами. Заготовив осенью у производителя цена реализации будет конкурентная.

7. Технология ресторана запроектирована ПОЛНАЯ. Это позволит организовать производство полуфабрикатов для последующей реализации в прибрежной зоне, как мини гостиницам так и населению, вплоть до выпечки хлебобулочных изделий жителям посёлка Голубой залив, снабжение двух магазинов посёлка продукцией как со склада так и своего производства (переработка мяса, и т.д.).

8. Предполагалось размещать как не организованных туристов, авто туристов, так и группы. В частности участников всевозможных соревнований авто ралли, мотокроссов, съёмочные группы, делегации, групп сопровождения. Удобное расположение комплекса позволяет организовывать доставку проживающих на пляж, аквапарк. На всём протяжении трассы Симферополь - Алушта - Ялта – Севастополь – Симферополь подобного комплекса по многофункциональности нет. Комплекс спроектирован так что многофункциональность не влияет на качество проживания отдыхающих.

Для обслуживания комплекса построено жильё для обслуживающего персонала. Можно организовать вахтовый метод работы для привлечения персонала из других городов