Участок в Алуште

Цена снижена! Продается недорого: гостиница (отель, минигостиница) на участке 15 соток, по частям (подъездами / эллингами) или по квартирам, гостиница расположена восточнее Гурзуфской долины в 300-х метрах от Гурзуфского шоссе в районе поселка Ай-Даниль на расстоянии 555 метров от Чёрного моря (если идти пешком по дороге - 1 км (12 минут ходу, на авто 4 мин. маршрут для автомобиля длиннее в 2,5 раза). Видео здесь Цена указана за подъезд (всего 6 подъездов)

В комплексе 40 квартир/номеров площадью от 24 до 218 м² / 6 подъездов, 4 из которых без отделки, возможна распродажа по квартирам! 8 номеров полностью оборудованы с ремонтом (остальные без отделки. см. фото), ВИП номера спланированы с восточным размахом: в 6-ти VIP номерах собственный бассейн, джакузи, вид на море... Объективности ради хочется отметить, что вид на море из номеров вип класса частично перекрыт коттеджами.

Есть гаражи под каждым ВИП номером. Здание спланировано таким образом: 6 подъездов (жилых блоков), 6 гаражей и вип номеров, и 6х3 обычных номера, причем номера на первом этаже можно перепланировать и сделать меньше, что увеличит кол-во номерного фонда (спросом пользуются номера поменьше и соостветственно дешевле).

Гаражи просторные с выходом наверх к бассейну и площадке на 1-м этаже, есть еще помещение под каждым бассейном с выходом в гараж и возможностью проделывания выхода в подвал каждого блока/подъезда.

Ремонт выполнен в 8 номерах, так-же эти номера оборудованы современной бытовой техникой и мебелью, остальные номера под отделку (подробнее можем рассказать при личном контакте). На здание есть все документы, но украинские, кадастровый паспорт будет оформляться под конкретного покупателя, т.к. назначение здания может меняться - например покупатель захочет распродать объект как жилые квартиры, значит и оформлять будет лучше как жилое здание.

Подъездные пути к гостинице в хорошем состоянии, дорога, которая огибает гостиницу снизу (со стороны гаражей) еще не асфальтирована, но сделают скоро...

Отдыхать приезжают в основном на своих машинах (до пляжа 3-4 минуты), но в случае, если будут семьи без авто (пешком 10-15 минут до моря) - можно организовать маршрутку по графику.

Летом налажена сдача номеров (номеров, которые отделаны и с мебелью), причем канал налажен с Россией, именно много россиян отдыхало в гостинице в предыдущие годы и в этот сезон особенно. В принципе, при вводе в эксплуатацию всех номеров (30-40 номеров, в зависимости от последующей планировки покупателем) прибыль в сезон может составить от $1500-3000 в сутки (в зависимости от сезон и погоды, сезон длится примерно 100 дней итого доход $150-300 тыс. за сезон, минус раходы на содержание и обслуживание примерно $50-100 тыс., в общем $100-250 тыс. за сезон можно зарабатывать, если наладить и межсезонную сдачу, то доход можно увеличить до $400-500 тыс. за год (Свободная экономическая зона налог ?%)).