• -

  • -

  • -
  • Расширен. поиск
 

№573 Продажа: Усадьба в Байдарской долине - рай под Севастополем

Срочная продажа! Горячее предложение! Цена снижена!
ea_usadba_baydarskaya_dolina_2016_06_06_1 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_usadba_baydarskaya_dolina_2016_06_06_2 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_usadba_baydarskaya_dolina_2016_06_06_6 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_usadba_baydarskaya_dolina_2016_06_06_7 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_usadba_baydarskaya_dolina_2016_06_06_11 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_usadba_baydarskaya_dolina_2016_06_06_12 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_usadba_baydarskaya_dolina_2016_06_06_16 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_usadba_baydarskaya_dolina_2016_06_06_17 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_usadba_baydarskaya_dolina_2016_06_06_18 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_usadba_baydarskaya_dolina_2016_06_06_23 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_usadba_baydarskaya_dolina_2016_06_06_28 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_usadba_baydarskaya_dolina_2016_06_06_26 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта
Описание недвижимости №573

Усадьба находится в живописной Байдарской долине, так называемой Крымской Швейцарии в 25 км от Севастополя и в 25 мин от моря. Эти места овеяны легендами с богатой историей. Здесь есть и остатки древних поселений, пещерные стоянки, древние могильники.

Усадьба находится в частной собственности и занимает около 1,0 га, Госакты на землю имеются. Существует предварительная договоренность приватизировать выше участка часть лесного массива площадью около 1-2-х гектаров под сельхозугодия, недорого. Комплекс полностью автономный в обслуживании - свои ТП и вода - родниковая из скважин, отопление площадей на жидком и твердом топливе и каминами, наружные стены утепленные пенополистиролом. Территория ограждена капитальным забором, внутренние дорожки и террасы розария и сада отделаны гранитом, оконные проемы обрамлены художественной ковкой, также навес металлический кованный над площадкой барбекю, лестница металлическая в зимнем саду.

Существует хоззона, куда входят четыре бокса для микроавтобусов, над которыми две трехкомнатные квартиры по 100м2, магазин. Для гостевых четырех 2-х этажных коттеджей предусмотрена территория отдыха с бассейном 160м2, рядом русская баня с баром и солярий на втором этаже.

К главному дому примыкает 2-х этажный зимний сад в котором функционирует 2-х этажный водопад - полное соответствие натуральному, с эксклюзивными отделками под старинный рыцарский приют, потолком с искусственной подсветкой – иллюзия натурального неба, бар, камин, кухня, туалетная комната, бильярдная, спортзал и пр. Отделка помещений главного корпуса эксклюзивная и установленная мебель спален, кухонь, туалетных комнат и др. помещений предусмотрена для VIP-персон.

Общая площадь строений около 3000 м2. Объект может заинтересовать как управляющего банком, принимающего многочисленных друзей так и крупной фирмы, например в составе Газпрома для оздоровления сотрудников, также заинтересованного частного лица у которого яхта швартуется в бухте Балаклавы и др. Возможно выполнение новых строительных работ на объекте, учитывая интересы и вкусы покупателя по дополнительному Договору. Лучший способ участия в покупке-продаже - это лично осмотреть объект под комментарии собственника и убедиться в вышеописанном состоянии объекта. Краткие технико-экономические показатели:

1. Основной дом. Около 1200м2, 4-ех этажный, цокольный технический этаж и 3 жилых этажа, 6 каминов, семь санузлов, пять плазменных ТВ+DVD, спутниковое TV 5 тарелок, дубовая 2-х маршевая лестница с подсветкой по потолку.

1-й этаж – гостиная с камином, меблированная кухня-столовая c натяжными французскими потолками, два санузла, теплые полы, потолки подвесные с подсветкой и лепниной, паркет штучный наборной, камин, бассейн 38м3 с водопадом, спортзал, сауна.

2-й этаж – две спальни мебель Испания спецзаказ, паркет художественный наборной, домашний кинотеатр с экраном 3,5мх3,5м, два камина, паркет штучный наборной, потолки подвесные с подсветкой и лепниной.

3-й этаж – детская, кабинет 45м2, отделка и мебель дубовая, потолки подвесные с лепниной, паркет художественный наборной, два камина, два санузла, художественная студия 70м2.

Цокольный (технический) этаж – котельная 3 котла итальянского производства Lamborghini , бойлер на 300 л, насосная группа, оборудование для бассейна, водяные насосы, санузел, подсобные помещения, полы – плитка, стены облицованные плиткой до потолка.

2. Гостевые коттеджи №1, №2, №3, №4 – 2-х этажные, по 150 м2 каждый.

1-й этаж - камин, панорамная кухня совмещенная с гостиной, котел, бойлер, санузел, дубовая лестница.

2-й этаж – две спальные комнаты, санузел с душем.

Каждый коттедж с разной внутренней отделкой (цветовой гаммой), полы ламинат, потолки подвесные.

В гостевой зоне отдыха расположены ротонда, открытый бассейн 160м2, русская баня, сауна, солярий, бар.

3. Зимний сад 2-х этажный, около 600м2, с эксклюзивной отделкой – иллюзия натурального неба, 2-х уровневый водопад со скалы, замок с рыцарской тематикой (оружие, снаряжение, доспехи), камин, санузел, с помещениями под определенные зоны отдыха - бильярдная, бар, спортзал, теплые полы.

4. Гараж 2-х этажный, 115 м2, спутниковое TV, камин, котел, санузел, бойлер ( на 2-м этаже проживает охрана).

5. Гаражные боксы 2-х этажные 400м2, на 4-е бокса для въезда микроавтобусов, на втором этаже расположены две 3-х комнатные квартиры.

6. Хоззона Магазин продтовары для гостей усадьбы и жителей, ТП 1000 кВт, родниковые скважины, поливочная система с запасом воды на 15000 л, подсобные помещения (кладовые, склады, курятник, водокачка, склад ГСМ), фекальная выгребная яма.

8. Благоустройство. Входной портал с подсветкой, с фонтаном и каменными скульптурами пантер, открытая площадка барбекю с металлическим декоративным навесом с элементами художественной ковки, террасы розария с подсветкой, дорожки, облицованы натуральным камнем гранитом, травяные газоны с клумбами и садом из плодовых деревьев.

9. Ограждение усадьбы капитальное каменное высотой 4м, толщиной 0,40м, с отделкой стен по технологии «церезит» и покрытое по верху металлочерепицей. Входные ворота металлические с элементами художественной ковки.


 Написать риэлтору Тел.: +79787053041,
Местоположение

Долина окружена невысокими горами с реликтовыми лесными массивами, вокруг нет никаких вредных производств, экология образцовая - занесена в каталог ЮНЕСКО. Рядом - Чернореченское водохранилище где можно ловить рыбу. К морю в Форос на автомобиле спокойно можно доехать за 20-25 минут, в Балаклаву, Севастополь - 20км. В настоящее время вся долина входит в состав природного заказника «Байдарский».

Границы территории объекта примыкают с севера к реликтовой можжевеловой роще с дубовой, орешниками, грецким орехом, кизиловыми посадками. Воздух настоян на антисептиках с лечебными травами нетронутой долины - не надышешься! Тишина - необыкновенная! Разве что утром поют соловьи, днем цикады, а вечером кузнечики. Зимой выше участка можно наблюдать поголовье гостивших диких кабанов, поедающих желуди. На ни разу не вспаханные поляны выходят попастись косули, дикие козы. Разрешена охота в установленные законом сроки. Есть возможность питаться натуральными продуктами выращенными местными жителями. В любое время мясо молодых барашков, домашнюю птицу, молоко, сметану, творог и другие домашние продукты, фрукты и овощи Вам предложат сельские жители.

Вы сможете посетить уникальные природные объекты, наблюдать красивейшие пейзажи - Скельские пещеры и Карадагский лес, Чернореченский каньон и Узунджу, урочище Ай-Димитрий, Юсуповский форелевый пруд и водопад «Серебряные струи», Муловское озеро и водопад «Козырек», перевал «Шайтан-Мердвен», и церковь «Воскресения Христова» (Форосская церковь).

Адрес объекта
АдресБайдарская долина  *
ГородСевастополь
ОбластьРеспублика Крым
СтранаРоссия
* Адрес может быть неточным в интересах владельца...
Расположение недвижимости на карте Крыма
$5.000.000
$2.200.000
₽124.496.240
$733.333 / ₽41.498.747 за 1 м2
 Print Email
Добавлено : 06-06-2016 1855
Ещё: виллы / особняки / усадьбы
Техпаспорт недвижимости
Общая площадь: 3.000 m²
Комнат: 2
Спален: 1
Туалетов/Ванн: 1
Что имеется на объекте
Лифт/ы
Об. для инвалидов
Камин
Кондиционер/ы
Спутн./кабельн. ТВ
Интернет / Wi-Fi
Бассейн
Балкон/лоджия
Паркинг
Гараж
Микроволновка
Полы с подогревом
Газовая колонка
Холодильник
Бойлер
Душевая кабина
Ванная
Джакузи
Стиральная машина
Фен, утюг
Без телевизора!
Есть сейф
Есть телефон
С мебелью
Без мебели
Сауна/баня
Бильярд
Мусоропровод
Разрешены животные
Охраняемая территор.
Детская площадка
Парковая зона!
Евроремонт
Без отделки
Недострой
Под застройку
Фитнесс центр
Под бизнес
Возможна пристройка!
Новостройка
Вторичное жилье
На длительный срок
Есть гос. акт
Возможен ТОРГ!
Готовый бизнес!
Инвест проект
Газ подведен
Водопровод
Канализация
Электроснабжение
Есть ипотека (i)
Кредит РНКБ (i)
Возможность ПМЖ (i)
Финансовая информация
Цена по курсу ЦБР на 22/01/2018
124496240 рублей
Контакты риэлтора
Фото агента Александр+
Имя : Александр+
Адрес : ул. Партизанская, дом 3, оф.11
Индекс : 298600
Город : Ялта
Страна : Россия

Тел.:+79787053041


QRCode
Отсканируйте телефоном или смартфоном и откройте на нем, сохраните контакты.

Yalta Real Estate RSS Feed

Время работы

Мы в онлайн 7 дней в неделю!

Время работы: пн-пт с 9 до 17
Сб-вс: только онлайн e-mail
Тел. в Ялте: +7(365)4-233-907

Наши офисы в Крыму

  • Demo

    Крым, г. Ялта

    ул. Партизанская, 3
  • Demo

    Севастополь

    Фиолент 2014


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru