• Недвижимость
  • Продажа недвижимости
  • участки
  • участок в Ялте 2,2 Га, под застройку жилого комплекса


  • -

  • -

  • -
  • Расширен. поиск
 

№69 Продажа: участок в Ялте 2,2 Га, под застройку жилого комплекса ул. Мухина

Продается участок под застройку 2,2 Га
Эскиз застройки
Кадастровый план участка в Ялте
Опорный план участка
Выкопировка
Выкопировка
Выкопировка
Описание недвижимости №69
Недвижимость продана (оставлена для сравнения)!

Продается участок в Ялте площадью 2,2 Га, на котором предполагается разместить квартал многоэтажной жилой застройки расположен в восточной части г. Ялта в пгт. Массандра по ул Мухина в среде исторической застройки, которая сложилась вдоль шоссе Симферополь-Ялта. Ближайшее окружение участка проектирования составляет жилая застройка 1960-1980-х годов, исторические градостроительные комплексы бывшего имения «Массандра».

Участок проектирования не содержит ценной исторической застройки. Транспортное обслуживание будет осуществляться по Южнобережному шоссе, ул. Свердлова (автобусные, троллейбусные маршруты). Подъезд к проектируемым домам осуществляется по проектируемому сквозному проезду с улицы Мухина.

Участок предполагаемого строительства обеспечен всеми необходимыми инженерными сетями. Объемы и точки подключения определяются на следующей стадии проектирования в соответствии с техусловиями.

ВНИМАНИЕ, ПРОДАЖА ОБЪЕКТА ПРИОСТАНОВЛЕНА. ЕСТЬ ДРУГИЕ ПОХОЖИЕ ОБЪЕТЫ, ЗВОНИТЕ!

Архитектурно-планировочное решение.

Проектируемый комплекс зданий размещен с отступом от красных линий и входит в единый объемно-пространственный ансамбль, состоящий из группы проектируемых жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания.

На участке размещается 2 жилых комплекса:

комплекс №1 – пятисекционный жилой дом с 11-ти, 13-ти,и 15-ти этажными секциями, с размещением в цокольном этаже мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта;

комплекс №2 - трехсекционный жилой дом с 10-ти, 12-ти,и 14-ти этажными секциями, с пристроенным блоком общественно-торгового центра и с размещением в цокольном этаже жилых домов и подземной части блока общественно-торгового центра мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта В границах рассматриваемого участка планируется размещение комплекса учреждений и предприятий обслуживания общегородского и микрорайонного значения.

Эти объекты объединены в двухэтажный торгово-общественный центр. Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания для жителей проектируемого микрорайона приведен в таблице (по запросу).

Для хранения автомобилей посетителей торгово-общественного центра предусматривается открытая стоянка и паркинг в цокольном этаже торгового центра.

Учитывая, что в пределах рассматриваемой территории отсутствуют общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения, обслуживание будет осуществляться за счет резервных мест школ № 10, 11 и детских дошкольных учреждений № 5, 38, 24.

Вся территория в границах отвода и прилегающих улиц благоустраивается и озеленяется. Функциональное использование и определение вместимости участка.

Расчет необходимой территории для жилой застройки выполнен на основе распределения территории по функциональному назначению и нормативных показателей удельных размеров элементов жилой территории (ДБН 360-92**, п.п. 3.15-3.16) и приведен в таблице 1 (по запросу).

Расчетная численность населения в жилых домах определена на основе распределения территории по функциональному назначению и нормативных показателей удельных размеров элементов жилой территории (ДБН 360-92**, п.п. 3.15-3.16), где общая площадь на 1 чел. составляет ориентировочно 14,4 м². Таким образом, расчетная численность населения составляет 19458 м²:14,4 м²=1350 чел. Исходя из общей жилой площади квартир в домах, которые ориентировочно предусмотрены к строительству (41,7 тыс. м²), среднего состава семьи – 2,6 чел. и принятой средней жилищной обеспеченности 30,9 м²/чел., общее количество квартир будет составлять около 520 единиц.

Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания на уровне жилого комплекса выполнен в соответствии с нормами социально-гарантированного уровня обеспеченности населения (ДБН 360-92**) и перспективной численностью населения 1,35 тыс. чел.
Данный расчет приведен в таблице 3.

Для обеспечения мест постоянного хранения личного автотранспорта жителей квартала, при расчетных уровнях автомобилизации в 150-180 автомобилей на 1000 жителей (ДБН 360-92** п.7.47), необходимо около 216 машиномест. На паркингах в цокольных этажах жилых домов размещается около 142 автомобилей.

За счет наличия перепада отметок рельефа на территории прилегающей к жилому комплексу размещается 50 машиномест.

24 автомобиля допускается размещать за пределами проектируемой территории (ДБН 360-92** п. 7.47).

Автомобили посетителей торгово-общественного центра размещаются на открытой стоянке на 20 машиномест и паркинге в цокольном этаже торгово-общественного центра на 60 машиномест.

Выводы:

В соответствии с ДБН 360-92** и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также с учетом «Историко-градостроительного обоснования размещения квартала многоквартирной жилой застройки в пгт. Массандра, ул. Мухина, АР Крым», выполненного Украинским государственным научно-исследовательским институтом проектирования городов «ДМ» в 2007 г. на участке площадью 2,2158 га по ул. Мухина в пгт. Массандра возможно размещение квартала многоэтажной жилой застройки.

Предельно допустимые параметры застройки, условия увязки архитектурно-планировочного и объемно-пространственого решения, системы обслуживания, инженерных коммуникаций, транспортного обслуживания и благоустройства с существующей застройкой пгт. Массандра приведены в настоящем градостроительном расчете и соответствуют действующим строительным нормам и правилам


 Написать
+79787053041  Вайбер   Телеграм   Вотсап 
Поделитесь с мамой, друзьями:

Рейтинг 5 звёзд (1 / 5)
Адрес: Массандра, ул. Мухина, (смотреть карту)
Адресул. Мухина, *
ГородМассандра
РайонЯлтинский район
РегионЮБК
ОбластьКрым
СтранаРоссия
* Адрес может быть неточным в интересах владельца...
350.000.000 руб
$3.780.028
€3.490.562
Print
Добавлено: 27-11-2014   8010
Ещё: Продажа участки
Техпаспорт недвижимости
Общая площадь: 221.580 m²
Характеристики и прочее
Вид на море!
Под застройку
Эксклюзив!
Есть гос. акт
Готовый бизнес!
С участком!
Проданные объекты
Финансовая информация
Массандра цена
350000000 рублей на 28/03/2024
Владелец / агент / риэлтор
Фото Александр+ Имя: Александр+
Адрес: Партизанская, 3/11
Город: Ялта
Страна: Россия
Регион: 298600

Yalta Real Estate RSS Feed

Продажа недвижимости Крым

Гурзуф на СевастопольЦена снижена или Акция!!
Обмен:  7.000.000 руб
6.500.000 руб

Гурзуф на Севастополь

Частный сектор, Гурзуф обмен на Севастополь 1 комнатная квартира в Гурзуфе, 39 кв.м. возможна пристройка, придомовой участок на несколько человек, ... Купить квартиры Откроется в новом окне
1 квартира в Калини...
Обмен: 2.800.000 руб

1 квартира в Калини...

Меняю на Крым или продам 1-комн. квартиру 31 кв.м., 2/4 эт. Калининградская область, г. Советск, ул. Комсомольская дом 10. Никто не прописан. Собст... Купить квартиры Откроется в новом окне
апартаменты у моря,...Цена снижена или Акция!!
Продажа:  6.000.000 руб
5.700.000 руб

апартаменты у моря,...

В продаже апартаменты на берегу моря, первая линия, пляж Русалка. пгт Кореиз (Мисхор) в ЖК ‘Park Hall’ Апартаменты от 23,7 м² до 170 м². Цена от 5.... Купить апартаменты Откроется в новом окне
Дом 850 м² на участ...
Продажа: 35.000.000 руб

Дом 850 м² на участ...

Продаётся объект недвижимости в Крыму - 2-этажный жилой комплекс в горах Крыма, расположенный в пригороде Севастополя, село Родниковое, Байдарская... Купить дома и коттеджи Откроется в новом окне

таунхаусы в Крыму, ...Цена снижена или Акция!!
Продажа: * Цена договорная

таунхаусы в Крыму, ...

Купить таунхаус в Крыму на ЮБК от застройщика, рядом с городом Алушта - мечта многих жителей России, мы предлагаем такую возможность уже в апреле 2... Купить таунхаусы Откроется в новом окне
дом у моря в коттед...Цена снижена или Акция!!
Продажа: * Цена договорная

дом у моря в коттед...

Новый дом в Крыму с видом на море! ЮБК в коттеджном поселке - предлагаем купить дом в Алуште у моря... новые дома с бассейнами и участками в коттед... Купить дома и коттеджи Откроется в новом окне
участок в Алупке 10...Цена снижена или Акция!!
Продажа:  10.000.000 руб
9.990.000 руб

участок в Алупке 10...

Продается участок в Крыму г. Алупка в 20 км от Ялты - южный берег Крыма - вид на море и гору Ай-Петри! Предлагаем приобрести 10 соток с видом на м... Купить участки Откроется в новом окне
Апартаменты в Гурзу...
Продажа: 10.500.000 руб

Апартаменты в Гурзу...

Продаются апартаменты с отделкой Гурзуф «Наутилус» 86,9м2, 2 комнаты, 2 этаж из 6-ти. Тип здания: монолит, год постройки 2018 год. Отопление автоно... Купить квартиры Откроется в новом окне

Три дома в Гурзуфе
Продажа: 42.000.000 руб

Три дома в Гурзуфе

Предлагаем купить дом в Крыму: Гурзуф продаются 3 дома (планировки одинаковые), более подробная информация по вайберу или вотсапу. Стоимость 42 млн... Купить дома и коттеджи Откроется в новом окне
Дом в Ялте - деревя...Цена снижена или Акция!!
Продажа: 15.000.000 руб

Дом в Ялте - деревя...

Предлагаем купить дом в Ялте общей площадью 300 кв.м на участке 3.5 сотки. Цена снижена с 17 000 000 до 15 000 000 руб. Продается экологически чист... Купить дома и коттеджи Откроется в новом окне
Квартира у моря в П...
Продажа: 15.750.000 руб

Квартира у моря в П...

Предлагаем купить квартиру в центре Ялты, сердце города Приморский парк. 14 этаж из 20-ти. 45 м2. Квартира с ремонтом. Документы РФ. Большой балко... Купить квартиры Откроется в новом окне
Квартира в Ялте пре...
Продажа: 66.000.000 руб

Квартира в Ялте пре...

Предлагаем купить квартиру в Ялте с ремонтам класса премиум и мебелью, 182,5 м2, из них 40 м2 терраса. Квартира находится в элитном ЖК «Приморский... Купить квартиры Откроется в новом окне

Продажа недвижимости Крым *

Гурзуф на СевастопольЦена снижена или Акция!!
Обмен:  7.000.000 руб
6.500.000 руб

Гурзуф на Севастополь

Частный сектор, Гурзуф обмен на Севастополь 1 комнатная квартира в Гурзуфе, 39 кв.м. возможна пристройка, придомовой участок на несколько человек, ... Купить квартиры Откроется в новом окне
1 квартира в Калини...
Обмен: 2.800.000 руб

1 квартира в Калини...

Меняю на Крым или продам 1-комн. квартиру 31 кв.м., 2/4 эт. Калининградская область, г. Советск, ул. Комсомольская дом 10. Никто не прописан. Собст... Купить квартиры Откроется в новом окне

апартаменты у моря,...Цена снижена или Акция!!
Продажа:  6.000.000 руб
5.700.000 руб

апартаменты у моря,...

В продаже апартаменты на берегу моря, первая линия, пляж Русалка. пгт Кореиз (Мисхор) в ЖК ‘Park Hall’ Апартаменты от 23,7 м² до 170 м². Цена от 5.... Купить апартаменты Откроется в новом окне
Дом 850 м² на участ...
Продажа: 35.000.000 руб

Дом 850 м² на участ...

Продаётся объект недвижимости в Крыму - 2-этажный жилой комплекс в горах Крыма, расположенный в пригороде Севастополя, село Родниковое, Байдарская... Купить дома и коттеджи Откроется в новом окне

таунхаусы в Крыму, ...Цена снижена или Акция!!
Продажа: * Цена договорная

таунхаусы в Крыму, ...

Купить таунхаус в Крыму на ЮБК от застройщика, рядом с городом Алушта - мечта многих жителей России, мы предлагаем такую возможность уже в апреле 2... Купить таунхаусы Откроется в новом окне
дом у моря в коттед...Цена снижена или Акция!!
Продажа: * Цена договорная

дом у моря в коттед...

Новый дом в Крыму с видом на море! ЮБК в коттеджном поселке - предлагаем купить дом в Алуште у моря... новые дома с бассейнами и участками в коттед... Купить дома и коттеджи Откроется в новом окне

участок в Алупке 10...Цена снижена или Акция!!
Продажа:  10.000.000 руб
9.990.000 руб

участок в Алупке 10...

Продается участок в Крыму г. Алупка в 20 км от Ялты - южный берег Крыма - вид на море и гору Ай-Петри! Предлагаем приобрести 10 соток с видом на м... Купить участки Откроется в новом окне
Апартаменты в Гурзу...
Продажа: 10.500.000 руб

Апартаменты в Гурзу...

Продаются апартаменты с отделкой Гурзуф «Наутилус» 86,9м2, 2 комнаты, 2 этаж из 6-ти. Тип здания: монолит, год постройки 2018 год. Отопление автоно... Купить квартиры Откроется в новом окне

Время работы

Мы в онлайн 7 дней в неделю!

Время работы: пн-пт с 9 до 17
Сб-вс: только Viber Whatsapp
Тел. в Ялте: +7(978)705-30-41

Наши офисы в Крыму

  • Demo

    Крым, г. Ялта

    ул. Партизанская, 3
  • Demo

    Севастополь

    Бахчисарайское ш., д. 56/1


АН [РА] © 2014 Недвижимость Крыма «К&К°» © Все права защищены













Продажа недвижимости в Крыму. Купить дом, квартиру, участок у моря или отель...

Здесь вы можете найти дом или дачу, квартиру или апартаменты, участок земли у моря или в горах, цены упали - недорого... всё зависит от района ЮБК и Крыма!

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru