участок 8 из 35 соток на ЮБК. Крым

Купить участок в Крыму у моря (под застройку)! Продается участок на южном берегу Крыма, площадью 3,3 га размещается в курортной зоне в 7 км от г. Алушта. На данном участке побережья создан благоприятный микроклимат. На участке присутствуют зеленые насаждения в виде технической рядовой посадки хвойных деревьев для укрепления склонов. Курортные комплексы на территории обслуживаются автодорогой республиканского значения – Алушта-Судак.

Документы оформлены, российские!

Вдоль участка проходит воздушная линия ЛЭП. По береговой полосе проходит магистральный водовод Восточного региона и напорная канализация. В соответствии с генпланом предусмотрено строительство малоэтажной рекреационной застройки – это -1-4х – этажные дома, предназначенные для проживания постоянного населения и обслуживания отдыхающих.

Береговая полоса расширяется в общедоступную набережную шириной 15 м и пляжной полосой шириной 15 м, оборудованной берегоукрепляющими сооружениями, душевыми, теневыми навесами, планируется отдельный детский пляж. Длина пляжной зоны 240 м. В нижней части планируется общественный центр, а также ресторан — кафе на 100 мест.

Количество отдыхающих составит:4-этажная застройка с 2 — уровневыми номерами 80*3 чел.= 240 чел.3- этажная застройка с 3 — уровневыми номерами 20*4 чел.= 80 чел.Летние домики 4*4 чел. = 16 чел.Всего 336 чел.В итоге при территории участка 3,314 га и количестве отдыхающих — 336 человек расчетная плотность составит 101,4 чел./га. Вся застройка имеет хорошую видовую ориентацию в сторону моря.

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет.