• -

  • -

  • -
  • Расширен. поиск
 

№695 Продажа: Рекреационный комплекс в Симеизе с пляжем

ea_695_proekt_simeiz_JPG | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_plyazh_buhta_v_simeize_JPG | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_nedostroy_simeiz_yalta_krym_2_297607293 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_nedostroy_simeiz_yalta_krym_6_930233539 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_nedostroy_simeiz_yalta_krym_1_21084904 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_nedostroy_simeiz_yalta_krym_3_341885251 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_nedostroy_simeiz_yalta_krym_4_65155240 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта ea_nedostroy_simeiz_yalta_krym_5_243407055 | Недвижимость Крым, ЮБК, Ялта
Описание недвижимости №695

Рекреационный комплекс на ЮБК - между п. Симеиз и г. Ялта, общая площадь 4000 кв.м. на 50 сотках для семейного отдыха - представляет собой спальный корпус на 46 мест + 8 мест для гостей в летнем домике - баня переменной этажности (2-4 этажа) с кафе на 50 мест.

Участок застройки размещён по Севастопольскому шоссе над поселком Голубой Залив на северном склоне в непосредственной близости от шоссе. Участок имеет объезд по границе участка, оканчивающийся разворотной площадкой. Подъезд к гостинице и загрузка в кафе осуществляется с Севастопольского шоссе.

На участке 50 соток горный ручей, 2 родника. Лесной массив.

Участок под застройку - имеет значительные перепады высот в некоторых местах, с севера на юг его пересекает горный ручей, имеются зеленые насаждения, кизиловая роща, инжир, платан, и т.д.

Проектом предусматривается максимальное сохранение зеленых насаждений, использование существующих дорог и рельефа. Здание выполняется в ж/б каркасе с заполнением стен камнем - ракушечником , перегородки кирпичные.

Учитывая разное количество этажей, объем здания, крестообразного в плане, конструктивно разбит на 7 самостоятельных объемов, связанных между собой деформационными швами.

В первом этаже корпуса, параллельного шоссе, запроектировано кафе с загрузочной и кухней. Над обеденным залом кафе на 2 - м этаже размещена крытая терраса для кафе в летний период. Остальные 3 этажа занимают спальные номера, на четвёртом этаже расположена сауна и бассейн размером 7х9 метров с солярием размером 18х12 метров. Лифт.

Под прямым углом к этому корпусу, размещен 5-ти эт. спальный корпус с помещениями общего назначения, портье, буфетом, размещенными на 1 - м этаже. Крыша плоская эксплуатируемая для гелио систем. Отопление в зимний период предусмотрено от тепло-насосов запитанных от своего ТП, каминов с водяными рубашками, гелио систем. Комплексный подход с использованием энергосберегающих технологий позволяет свести к минимуму затраты на энергоносители.

Восточный 3-х -этажный блок запроектирован на склоне с перепадом в 1 этаж. С каждого этажа имеется не менее 2-х выходов посредством рассредоточенных лестниц. Основным композиционным объемом яв - ся Зх маршевая лестница, завершающаяся спальным номером в трех уровнях и представляет собой башню, увенчанную 4 -х скатной шатровой крышей.

Высота верха крыши относительно первого этажа - 28,80 м.

Планировка этажей коридорного типа, все спальные номера обеспече-ны летними помещениями, во всех спальных комнатах предусмотрены большие раздвижные двери - окна, что дает возможность иметь в интерьере живую картину окружающего живописного пейзажа.

Корпус с кафе имеет плоскую эксплуатируемую крышу многоцелевого назначения - гриль-бар.

При отделке фасадов и благоустройстве территории максимально используются природные материалы Крыма - камни, облицовочная плитка местных месторождений, дерево. Стены фасадов обшиваются утеплителем и навесным камнем. На некоторые участки стен башни наносится декоративная штукатурка.

Декоративные элементы фасадов окрашиваются в белый цвет. Крыша из битумной черепицы предусмотрена природных цветов, что даст возможность зданию органично вписаться в окружающую

среду.

Т Э П :

1. К - во этажей - 5, + башня..

2. Высота этажа - 3,30м;

3. общая =3908,78кв.м,

кафе = 287,52 кв. м, лет.пом гриль бар -114,00 квм. , бар 29,3квм, низкотемпературный холодильник, секциями 560м3

В Ы П О Л Н Е Н О

Построены все здания, выполнены практически все работы по разработки участка (подпорные стены, устройство русла реки) Приобретен кабель, для подводки 10Кв, единственное ТП в этом районе на этом объекте.

Функциональные назначения запроектированных мощностей.

1. Получение дохода от проживающих в 24 номерах.

2. Получения дохода от работы ресторана для проживающих.

3. Получение дохода от проведения мероприятий – свадьбы, торжества, аренда зала ресторана. Комплекс запроектирован так что в случае проведения в ресторане торжеств (свадьбы и т.д.) питание проживающих без ущерба качества, удобств осуществляется в баре комплекса.

4. Получение дохода в летний период от работы открытой площадки ГРИЛЬ –БАРА.

5. Получение дохода от круглогодичной работы двух саун. Одна на четвёртом этаже комплекса, вторая стоящая на отдельно выделенной территории с площадкой барбекю.

6. Получение самостоятельного дохода от работы склада холодильника объёмом 500 м3, полезным объёмом 400 м3 как в составе комплекса, так и самостоятельным функционированием, а именно: практически все мини гостиницы не имеют складских мощностей по хранению мяса, рыбы, овощей и т.д. объём построенного холодильника позволяет организовать их снабжение, в зимний период времени позволит осуществлять хранение яблок в количестве 250-300 тонн в регулируемой газовой среде на паллетах в индивидуальных полиэтиленовых объёмах с последующей реализацией на рынках Семеиза, Кореиза, Ялты. Поскольку на местных рынках реализуются продукция перекупщиками привезённая из Симферополя мелкими объёмами. Заготовив осенью у производителя цена реализации будет конкурентная.

7. Технология ресторана запроектирована ПОЛНАЯ. Это позволит организовать производство полуфабрикатов для последующей реализации в прибрежной зоне, как мини гостиницам так и населению, вплоть до выпечки хлебобулочных изделий жителям посёлка Голубой залив, снабжение двух магазинов посёлка продукцией как со склада так и своего производства (переработка мяса, и т.д.).

8. Предполагалось размещать как не организованных туристов, авто туристов, так и группы. В частности участников всевозможных соревнований авто ралли, мотокроссов, съёмочные группы, делегации, групп сопровождения. Удобное расположение комплекса позволяет организовывать доставку проживающих на пляж, аквапарк. На всём протяжении трассы Симферополь - Алушта - Ялта – Севастополь – Симферополь подобного комплекса по многофункциональности нет. Комплекс спроектирован так что многофункциональность не влияет на качество проживания отдыхающих.

Для обслуживания комплекса построено жильё для обслуживающего персонала. Можно организовать вахтовый метод работы для привлечения персонала из других городов


 Написать риэлтору Тел.: +79785748855,
Местоположение

РЕКРЕАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

№ Наименование Ед. изм. Показатели

Спальный корпус

1 Количество этажей Эт 5

2 Площадь: общая м2 650

Застройки м2 135

Полезная м2 450

3 Строительный объем м3 2470

4 Количество мест 8 - 2-х м. номеров

Кафе

1 Количество этажей Эт 3

2 Площадь: общая м2 285

Застройки м2 140

Полезная м2 272

3 Строительный объем м3 1280

4 Количество мест 50

Климатопавильон

1 Количество этажей Эт 6

2 Площадь: общая м2 1180

Застройки м2 220

Полезная м2 980

3 Строительный объем м3 6100

4 Количество мест 10 - 2-х местных

Корпус террасного типа

1 Количество этажей Эт 2

2 Площадь: общая м2 460

Застройки м2 280

Полезная м2 432

3 Строительный объем м3 1860

4 Количество мест 10 - 2-х номеров

Площадь участка 0,21 Га, договор аренды. Выполнены все противооползневые мероприятия (подпорные стены, дренаж). Выполнены все фундаменты. В двух корпусах, первые этажи зданий. Подключены сети (электроэнергия в соответствии с заданной мощностью проекта, канализация, водопровод). Рабочий проект согласован и на него получена комплексная положительная экспертиза уполномоченным институтом было получено разрешение на строительство. Объект зарегистрирован получены соответствующие документы. Осуществлена одна купли - продажа. Продажа осуществляется путём продажи объектов не завершенного строительства физ. лицом.Общая площадь помещений по проекту 2875 м2. Торг. Недострой зарегистрирован в БТИ, получено свидельство на право собственности и прошла одна продажа физ. лицу . Продажа осуществляется путём продажи объектов не завершонного строительства физ. лицом.

Адрес объекта
ГородСимеиз
РайонЯлтинский район
ОбластьРеспублика Крым
СтранаРоссия
* Адрес может быть неточным в интересах владельца...
Расположение недвижимости на карте Крыма
$1.600.000
₽104.490.400
$400.000 / ₽26.122.600 за 1 м2
 Print Email
Добавлено : 09-01-2018 2813
Ещё: гостиницы / отели / миниотели
Техпаспорт недвижимости
Общая площадь: 4.000 m²
Комнат: 28
Спален: 24
Что имеется на объекте
Недострой
У моря
Есть гос. акт
С участком!
Финансовая информация
Цена по курсу ЦБР на 23/10/2018
104490400 рублей
Контакты риэлтора
Фото агента Александр Ялта
Имя : Александр Ялта
Адрес : Московская 47
Индекс : 298600
Город : Ялта
Страна : Россия

Тел.:+79785748855


QRCode
Отсканируйте телефоном или смартфоном и откройте на нем, сохраните контакты.

Yalta Real Estate RSS Feed

Время работы

Мы в онлайн 7 дней в неделю!

Время работы: пн-пт с 9 до 17
Сб-вс: только онлайн e-mail
Тел. в Ялте: +7(365)4-233-907

Наши офисы в Крыму

  • Demo

    Крым, г. Ялта

    ул. Партизанская, 3
  • Demo

    Севастополь

    Фиолент 2014


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru